[POMPONIUS libro trigensimo primo ad Quintum Mucium. ]
[ポンポニウス著『クイントゥス・ムキウス註釈』第31巻] 土地を売却する際、いくつかの事項は、たとえ言及されなくとも保証されなければならない。
§18.1.66.prIn uendendo fundo quaedam etiam si non dicantur, praestanda sunt, ueluti ne fundus euincatur aut usus fructus eius, quaedam ita demum, si dicta sint, ueluti uiam iter actum aquae ductum praestatu iri: idem et in seruitutibus urbanorum praediorum.
例えば、土地やその使用収益権が追奪されないことなどである。 他方、いくつかの事項は、言及された場合にのみ保証される。 例えば、歩道、家畜通行路、通路、導水路が提供されることなどである。 同じことは、都市地役権についても当てはまる。
§18.1.66.1Si cum seruitus uenditis praediis deberetur nec commemorauerit uenditor, sed sciens esse reticuerit et ob id per ignorantiam rei emptor non utendo per statutum tempus eam seruitutem amiserit, quidam recte putant uenditorem teneri ex empto ob dolum.
売却された土地に地役権が帰属していたにもかかわらず、売主がそれを告げず、それが存在することを知りながら黙秘し、そのために買主がその事実を知らないがゆえに使用しないことによって、定められた期間内にその地役権を失った場合、売主は悪意を理由として売買に基づく訴えによって責任を負うと、一部の人々は正しく考えている。
§18.1.66.2Quintus Mucius scribit, qui scripsit 'ruta caesa quaeque aedium fundiue non sunt', bis idem scriptum: nam ruta caesa ea sunt quae neque aedium neque fundi sunt.
クイントゥス・ムキウスは、次のように書いている。 「掘り出されたもの、伐採されたもの、および建物や土地に属さないもの」と書いた者は、同じことを二度書いたことになる。 なぜなら、「掘り出されたもの、伐採されたもの」とは、建物にも土地にも属さないもののことだからである。