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유스티니아누스 1세 · 학설휘찬 §19.2.57.pr

임대한 공지의 성토와 습기로 인한 건물 붕괴 소송

9271개 구절 중 2878번째 · 라틴어

요약

이웃에게 공지를 임대하였으나 이웃의 흙쌓기와 빗물로 인한 습기로 건물이 붕괴한 사건에서, 라베오는 직접적인 불법행위가 아니라 간접적인 습기가 손해의 원인이므로 아퀼리우스법상 불법행위 소송이 아닌 임대차 소송만이 허용된다고 주장하며, 야볼레누스는 이에 동의한다.

[IAUOLENUS libro nono ex posterioribus Labeonis. ]
[야볼레누스, 라베오 사후 유고집 요약 제9권으로부터] 집을 소유하고 있던 사람이 그 집에 인접한 공지를 바로 옆 이웃에게 임대하였다.
§19.2.57.prQui domum habebat, aream iniunctam ei domui uicino proximo locauerat: is uicinus cum aedificaret in suo, terram in eam aream amplius quam fundamenta caementicia locatoris erant congessit, et ea terra adsiduis pluuiis inundata, ita parieti eius qui locauerat umore praestituto madefacto, aedificia corruerunt.
이 이웃이 자신의 토지 위에 건축을 하던 중, 임대인의 콘크리트 기초가 있는 높이보다 더 높게 그 공지에 흙을 쌓아 올렸는데, 그 흙이 계속된 비로 침수되고 이로 인해 임대인의 벽이 고인 수분으로 인해 젖게 되어 건물이 붕괴하였다.
Labeo ex locato tantummodo actionem esse ait, quia non ipsa congestio, sed umor ex ea congestione postea damno fuerit, damni autem iniuriae actio ob ea ipsa sit, per quae, non extrinsecus alia causa oblata, damno quis adfectus est: hoc probo.
라베오는 오직 임대차에 기한 소송만이 가능하다고 말하는데, 왜냐하면 흙을 쌓은 행위 자체가 아니라 나중에 그 쌓인 흙으로부터 발생한 수분이 손해의 원인이 되었기 때문이며, 반면 불법적인 손해에 기한 소송은 외부로부터 다른 원인이 개입되지 않고 그것을 통해 직접 손해를 입게 된 바로 그 원인에 대해 제기되는 것이기 때문이다. 나는 이를 지지한다.

어휘·문법 주석

  1. §19.2.57.prparieti... madefacto — 필사본의 여격 parieti는 일반적으로 탈격 pariete의 오기로 간주되며, madefacto와 함께 독립 탈격 구조로 해석되어 '벽이 젖게 됨으로써'를 뜻한다.
  2. §19.2.57.prdamno fuerit — damno는 목적 여격(이중 여격의 일부)으로, '손해의 원인이 되었다' 또는 '손해를 초래했다'를 나타낸다.
  3. §19.2.57.prdamni... iniuriae actio — 아퀼리우스법에 기한 불법손해배상소송(actio damni iniuriae)을 가리킨다. 이 소송은 외부의 다른 원인이 개입하지 않고 직접 손해를 입힌 행위(per quae)에 대해 허용되므로, 본 사안처럼 흙을 쌓은 후 빗물이라는 외인이 개입하여 발생한 간접적 손해에는 적용되지 않고, 계약에 기한 소송만이 적절하다고 본다.

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