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유스티니아누스 1세 · 학설휘찬 §19.2.28.pr-19.2.28.2

파손된 주택의 차임 의무와 대체 주거 비용 부담

9271개 구절 중 2849번째 · 라틴어

요약

임차 주택에 하자가 발생했을 때, 임차인이 거주를 계속했는지 여부나 대체 주택을 확보했는지 등의 구체적 상황에 따른 차임 지급 의무 및 손해배상 기준에 관한 라베오의 학설이 제시된다.

[LABEO libro quarto posteriorum epitomatorum a Iauoleno. ] §19.2.28.prQuod si domi habitatione conductor aeque usus fuisset, §19.2.28.1praestaturum etiam eius domus mercedem, quae uitium fecisset, deberi putat.
[야볼레누스가 요약한 라베오의 사후 저작집 제4권] 그러나 만약 임차인이 동일하게 그 집의 거주를 이용했다면, 비록 그 집에 하자가 발생했더라도, 임차인이 그 임대료를 지급할 것이며 그것이 지급되어야 한다고 [라베오는] 생각한다.
§19.2.28.2Idem iuris esse, si potestatem conducendi habebat, uti pretium conductionis praestaret.
만약 그가 [다른 집을] 임차할 기회를 가지고 있었다면, 임차의 대가를 지급해야 한다는 점에 대해서도 동일한 법리가 적용된다.
sed si locator conductori potestatem conducendae domus non fecisset et is in qua habitaret conduxisset, tantum ei praestandum putat, quantum sine dolo malo praestitisset.
그러나 만약 임대인이 임차인에게 임차할 집의 기회를 제공하지 않았고, 그가 거주할 집을 [스스로] 임차했다면, 그가 악의 없이 지급했을 만큼의 금액이 그에게 지급되어야 한다고 [라베오는] 생각한다.
ceterum si gratuitam habitationem habuisset, pro portione temporis ex locatione domus deducendum esse.
한편, 만약 그가 무상 거주를 제공받았다면, 기간의 비율에 따라 그 집의 임대차에서 공제되어야 한다.

어휘·문법 주석

  1. 19.2.28.prdomi — domi는 일반적으로 domus의 처격('집에서')이지만, 여기서는 탈격 habitatione를 수식하는 속격(domus의 고어 또는 구어체 속격 형태)으로 기능하여 '집의 거주'를 뜻한다.
  2. 19.2.28.1praestaturum... deberi — 주동사 putat의 목적어로, 임차인을 의미상 주어로 하는 미래 능동 부정사 praestaturum [esse]와 임대료(mercedem)를 주어로 하는 현재 수동 부정사 deberi라는 두 가지 서로 다른 구조의 부정사구가 병치되거나 혼재되어 있다.
  3. 19.2.28.2uti — 여기서 uti는 접속사 ut와 같은 의미로, idem iuris esse의 구체적인 내용(즉, 임차 대가를 지급해야 한다는 점)을 이끄는 명사절 접속사로 사용되었다.
  4. 19.2.28.2tantum ei praestandum... quantum sine dolo malo praestitisset — 미래 수동 분사(동형용사) praestandum [esse]의 행위자(여기서는 임대인 locator를 가리키는 여격)는 생략되어 있으며, ei는 행위자가 아니라 지급의 대상인 임차인(conductor)을 가리키는 여격이다.

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