Humanitext Reader

查士丁尼一世 · 学说汇纂 §21.2.75.pr

土地买卖中地役权的负担与出卖人的追夺担保责任

第 3156 段,共 9271 段 · 拉丁语

内容简介

该法条探讨了在土地买卖中关于地役权(作为负担的地役权以及作为便利的通行权)的追夺和不履行责任,并结合学说阐明了出卖人应当承担责任的判断标准。

[UENULEIUS libro sexto decimo stipulationum.
[威努莱乌斯,《问答规定》第十六卷。
] §21.2.75.prQuod ad seruitutes praediorum attinet, si tacite secutae sunt et uindicentur ab alio, Quintus Mucius et Sabinus existimant uenditorem ob euictionem teneri non posse: nec enim euictionis nomine quemquam teneri in eo iure, quod tacite soleat accedere: nisi ut optimus maximusque esset traditus fuerit fundus: tunc enim liberum ab omni seruitute praestandum.
] 关于地役权,如果它们是默示随伴的,并且被他人所诉请,昆图斯·穆西乌斯和萨比努斯认为,出卖人不能因追夺而承担责任;因为对于通常默示随附的权利,任何人都不因追夺的名义承担责任,除非土地是以“最优最大”的状态交付的;因为在这种情况下,必须保证该土地免除一切地役权。
si uero emptor petat uiam uel actum, uenditorem teneri non posse, nisi nominatim dixerit accessurum iter uel actum: tunc enim teneri eum, qui ita dixerit.
但如果买受人诉请通行权或驱畜通行权,出卖人不能承担责任,除非他明确说明了人行通道或驱畜通行权将会随附;因为在这种情况下,如此说明的人应当承担责任。
et uera est Quinti Muci sententia, ut qui optimum maximumque fundum tradidit, liberum praestet, non etiam deberi alias seruitutes, nisi hoc specialiter ab eo accessum sit.
昆图斯·穆西乌斯的观点是正确的,即交付“最优最大”土地的人,应当保证该土地是不受负担的,但并不因此也应提供其他地役权,除非这已由他特别约定随附。

词汇与语法注释

  1. §21.2.75.proptimus maximusque — “optimus maximusque”(最优最大)是罗马法土地交易中的一种公式化用语,意指所交易的土地不受任何他人地役权等法律负担的限制,即作为完全自由的土地(liber)予以交付。
  2. §21.2.75.prpraestandum — 动形容词形式 `praestandum [esse]`(省略了 `esse`)在此表达一种非人称的应当性(必须保证)。上下文中,其未明示的主语是前句中的 `fundus`(土地),表示出卖人负有保证该土地处于免除(`liberum`)一切地役权之状态的义务。
  3. §21.2.75.prdeberi alias seruitutes — 意为“其他(有利于买受人的)地役权成为债务(应当提供)”。此处旨在阐明,即使出卖人负有交付“最优最大”土地(即保证无他人负担)的义务,该义务也并不包括必须向买受人积极提供其他地役权(如邻地通行权)的义务。

引用这一段

查士丁尼一世, 学说汇纂 §21.2.75.pr. Humanitext Reader, https://reader.humanitext.ai/zh/text/urn:cts:latinLit:phi2806.phi002.humanitext-lat1:21.2.75.pr

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