Humanitext Reader

ユスティニアヌス1世 · 学説彙纂 §21.2.75.pr

土地売買における地役権の有無と売主の追奪担保責任

3156 / 9271 箇所 · ラテン語

要旨

土地の売買における地役権(他人のための負担、および買主のための便益となる通行権など)に関し、追奪または権利の不備について売主が責任を負うべき基準を、学説を交えて提示している。

[UENULEIUS libro sexto decimo stipulationum.
[ウェヌレイウス、同『問答規定集』第16巻。
] §21.2.75.prQuod ad seruitutes praediorum attinet, si tacite secutae sunt et uindicentur ab alio, Quintus Mucius et Sabinus existimant uenditorem ob euictionem teneri non posse: nec enim euictionis nomine quemquam teneri in eo iure, quod tacite soleat accedere: nisi ut optimus maximusque esset traditus fuerit fundus: tunc enim liberum ab omni seruitute praestandum.
] 地役権に関して言えば、それらが黙示的に随伴し、かつ他者から請求された場合、クィントゥス・ムキウスとサビヌスは、売主は追奪について責任を負い得ないと判断している。 なぜなら、黙示的に随伴するのが常である権利においては、誰も追奪の名目で責任を負わないからである。 ただし、土地が最良にして最大のものとして引き渡された場合は除く。 なぜなら、その場合には、すべての地役権から免れた状態で保障されなければならないからである。
si uero emptor petat uiam uel actum, uenditorem teneri non posse, nisi nominatim dixerit accessurum iter uel actum: tunc enim teneri eum, qui ita dixerit.
しかし、もし買主が通行路または家畜追路を請求する場合、売主が明示的に通行路または家畜追路が随伴すると言明したのでない限り、売主は責任を負い得ない。 なぜなら、その場合には、そのように言明した者が責任を負うからである。
et uera est Quinti Muci sententia, ut qui optimum maximumque fundum tradidit, liberum praestet, non etiam deberi alias seruitutes, nisi hoc specialiter ab eo accessum sit.
そして、クィントゥス・ムキウスの意見は正しい。 すなわち、土地を最良にして最大のものとして引き渡した者は、それを自由なものとして保障すべきであり、他の地役権までもが与えられるべき債務となるわけではない。 ただし、これが彼によって特に随伴するものとされた場合は除く。

語釈・文法注

  1. §21.2.75.proptimus maximusque — 「最良かつ最大である」という表現は、取引対象である土地が他人の地役権などのいかなる法的な負担も受けておらず、完全な自由地(liber)として引き渡されることを保証する、ローマ法の実務における公式的な定型表現である。
  2. §21.2.75.prpraestandum — 動形容詞に `esse` が省略された `praestandum [esse]` の形で非人称的な義務・当為(〜されねばならない)を表す。文脈上、暗示されている主語は前文の `fundus`(土地)であり、土地をいかなる地役権からも自由な状態(`liberum`)で保障しなければならないという売主の義務を示す。
  3. §21.2.75.prdeberi alias seruitutes — 「他の地役権が債務となる(提供されなければならない)」の意味。土地を「最良かつ最大」として引き渡す義務(負担がないことの保障)は、売主が能動的に他の地役権(隣地通行権など)までをも買主に提供する義務を含むものではないことを明確にしている。

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ユスティニアヌス1世, 学説彙纂 §21.2.75.pr. Humanitext Reader, https://reader.humanitext.ai/text/urn:cts:latinLit:phi2806.phi002.humanitext-lat1:21.2.75.pr

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訳文・注・要旨はAIによる草稿で、読者の指摘により改訂されています。