[PAULUS libro quinto ad Plautium. ] §18.1.57.prDomum emi, cum eam et ego et uenditor combustam ignoraremus.
[保罗，《普劳提乌斯注解》第五卷] 我买了一栋房屋，而我和卖主当时都不知道它已被烧毁。
Nerua Sabinus Cassius nihil uenisse, quamuis area maneat, pecuniamque solutam condici posse aiunt.
涅尔瓦、萨比努斯和卡西乌斯认为，即使宅地还在，也没有任何东西被售出，且已支付的钱款可以通过不当得利返还请求权予以追回。
sed si pars domus maneret, Neratius ait hac quaestione multum interesse, quanta pars domus incendio consumpta permaneat, ut, si quidem amplior domus pars exusta est, non compellatur emptor perficere emptionem, sed etiam quod forte solutum ab eo est repetet: sin uero uel dimidia pars uel minor quam dimidia exusta fuerit, tunc coartandus est emptor uenditionem adimplere aestimatione uiri boni arbitratu habita, ut, quod ex pretio propter incendium decrescere fuerit inuentum, ab huius praestatione liberetur.
但是，如果房屋的一部分保留了下来，内拉蒂乌斯说，在此问题上，房屋有多少部分在火灾中被烧毁，具有重大关系；因此，如果确实房屋的大部分已被烧毁，买主不被强迫履行买卖，而且还将追回他可能已支付的钱款；但如果确实只有一半或少于一半被烧毁，则此时买主必须被强迫履行买卖，并在由诚实信用之人进行估价后，使他免除因火灾而被认定应当从价格中扣除之款项的支付义务。
§18.1.57.1Sin autem uenditor quidem sciebat domum esse exustam, emptor autem ignorabat, nullam uenditionem stare, si tota domus ante uenditionem exusta sit: si uero quantacumque pars aedificii remaneat, et stare uenditionem et uenditorem emptori quod interest restituere.
但如果，卖主确实知道房屋已被烧毁，而买主却不知道，若在销售前整栋房屋已被烧毁，则买卖不成立；但如果建筑物的任何一部分保留了下来，则买卖不仅成立，而且卖主必须向买主赔偿履行利益。
§18.1.57.2Simili quoque modo ex diuerso tractari oportet, ubi emptor quidem sciebat, uenditor autem ignorabat: et hic enim oportet et uenditionem stare et omne pretium ab emptore uenditori, si non depensum est, solui uel si solutum sit, non repeti.
在相反的情况下，即买主确实知道，而卖主却不知道时，也应当以类似的方式处理：因为在此情况下，买卖同样必须成立，且全部价格如果尚未支付，则买主必须支付给卖主；如果已经支付，则不得请求返还。
§18.1.57.3Quod si uterque sciebat et emptor et uenditor domum esse exustam totam uel ex parte, nihil actum fuisse dolo inter utramque partem compensando et iudicio, quod ex bona fide descendit, dolo ex utraque parte ueniente stare non concedente.
但如果买主和卖主双方都知道房屋已被全部或部分烧毁，则由于双方之间的欺诈相互抵消，任何行为皆属无效；且源于诚实信用的诉讼，在双方均存在欺诈时，是不允许该行为成立的。