[POMPONIUS libro uicensimo primo ad Sabinum.
[サビヌス註釈第21巻のポンポニウス。
] §39.2.39.prInter quos paries communis est, aedificiorum nomine, quae quisque propria habet, stipulari damni infecti solent: sed tunc ea cautio necessaria est, cum aut alter solus aedificat et uitium ex opere futurum est, aut alter pretiosiora aedificia habet et plus damni sensurus sit decidente pariete: alioquin si aequale periculum est, quantum quis uicino praestat, tantum ab eo consequitur.
] 境界壁を共有する人々の間では、各自が個別に所有する建物に関して、未発生損害の誓約を結ぶのが通常である。 しかし、この保証が必要となるのは、一方が単独で工事を行っており、その工事から欠陥が生じるおそれがある場合、あるいは、一方がより高価な建物を所有しており、壁が崩壊したときにより大きな損害を被るおそれがある場合である。 さもなければ、もし危険が互いに等しいならば、各人が隣人に保証する額は、隣人から得る額と同等になる。
§39.2.39.1Si domus in controuersia sit, dicendum est damni infecti onus possessoris esse, cum id quod praestiterit imputare domino praedii possit: quod si non caueat, possessionem ad petitorem, qui caueri damni infecti sibi uelit, transferant: nam iniquum est stipulatorem compelli relicto praedio, ex quo damnum uereatur, dominum quaerere.
もし家屋の所有権に争いがあるならば、未発生損害に関する保証提供の負担は占有者にあると言うべきである。 なぜなら、占有者が支払ったものは、土地の所有者に請求することができるからである。 もし占有者が保証を提供しないならば、法務官らは占有を、未発生損害の保証がなされることを求める原告へと移転させるべきである。 なぜなら、損害が懸念される土地を放置したまま、誓約者が所有者を捜し出すよう強制されるのは不当だからである。
§39.2.39.2Damni infecti stipulatio latius patet.
未発生損害の誓約はより広く及ぶ。
et ideo et ei, qui superficiariam insulam habet, utilis est ea stipulatio, si quid in superficie damnum datum fuerit, et nihilo minus et soli domino utilis est, si solo damnum datum fuerit, ut tota superficies tolleretur: fraudabitur enim dominus soli in pensione percipienda.
それゆえ、地上権付きの賃貸共同住宅を有する者にとっても、その地上建物に何らかの損害が与えられた場合には、この誓約は有効である。 そしてそれにもかかわらず、土地に損害が与えられて地上建物全体が取り壊されるような場合には、土地の所有者にとってもこの誓約は有効である。 なぜなら、土地の所有者は、受け取るべき賃料を失うことになるからである。
§39.2.39.3Alieno nomine stipulari ita licet, ut quod damnum domino datum sit, comprehendatur: cauere autem debebit is qui stipulabitur dominum ratam rem habiturum exceptioque procuratoria stipulationi inserenda erit, sicut in stipulatione legatorum: quod si ei non cauebitur, mittendus est in possessionem procurator omnimodo, ut ei exceptio procuratoria non noceat.
他人の名において誓約することは、所有者に生じた損害がそこに含まれるという形で行うことが許される。 しかし、誓約を結ぶ者は、所有者がその行為を追認する旨の保証を提供しなければならず、また、遺贈の誓約におけるのと同様に、代理人に関する抗弁が誓約に挿入されなければならない。 もし彼に保証がなされないならば、代理人は、代理人に関する抗弁が彼に不利益を及ぼさないよう、いかなる場合でも占有への立ち入りを認められるべきである。
§39.2.39.4In aestimando nouo pariete ratio haberi debet eius impensae, quae modum probabilem non excedet in uetere eius cultus, non qui non adgrauet.
新しい壁を評価するにあたっては、古い壁にあった装飾のうち、妥当な限度を超えない費用の額が考慮されるべきであり、相手に過重な負担を課さないようなものでなければならない。