[PAULUS libro decimo ad Sabinum.
[サビヌス註釈第10巻のパウルス。
] §39.2.38.prEmptor aedium ante traditam sibi possessionem ideo inutiliter stipulatur, quia uenditor omnem diligentiam ei praestare debet.
] 建物の買主は、自分に占有が引き渡される前には、次の理由によって、実益なく[未発生損害の保証の]誓約を結ぶことになる。 すなわち、売主が彼に対してあらゆる注意義務を尽くさなければならないからである。
tunc certe utiliter stipulatur, cum omnis culpa a uenditore aberit, ueluti si precario emptori in his aedibus esse permisit custodiamque ei afuturus tradidit.
確かに、売主に一切の過失がないときには、彼は有効に誓約を結ぶ。 例えば、売主が留守にするにあたり、使用貸借によって買主がこの建物に留まることを許し、その管理を彼に委ねた場合がこれに当たる。
§39.2.38.1Si agri nomine non caueatur, in eam partem agri mittendum est, ex qua periculum timeatur: eiusque rei ratio haec est, quod in aedificiis partes quoque reliquae a uitiosa parte traherentur, at in agris non idem est.
もし土地に関して保証がなされないならば、そこから危険が懸念される土地のその部分への[占有の]立ち入りが認められるべきである。 このことの理由は、建物においては残りの部分も欠陥のある部分によって引きずり込まれるのに対し、土地においては同様ではないということである。
sed dicendum est, ut in domibus quoque maioribus interdum causa cognita praetor statuere debeat, in cuius partis possessionem is, cui non caueatur, mitti debeat.
しかし、より大きな邸宅においても、時には法務官が事案を審理した上で、保証がなされない者をどの部分の占有に立ち入らせるべきかを決定すべきである、と言うべきである。
§39.2.38.2Deducto ueteris parietis pretio, si quid amplius sit, aestimari debet, et si quid ex ueteri in nouum coniectum sit, deduci ex aestimatione oportet.
古い壁の価値を差し引いた上で、もしそれを超える超過分があれば、それが評価されるべきであり、また古い壁から新しい壁に何かが再利用された場合には、それを評価額から控除しなければならない。