Humanitext Reader

ユスティニアヌス1世 · 学説彙纂 §19.1.53.pr-19.1.53.2

賃料の帰属と墳墓への道および居住権の留保

2819 / 9271 箇所 · ラテン語

要旨

売買における賃貸物件の賃料帰属、墓地のある土地の売買におけるアクセス確保、および売買契約における居住者の居住権留保に関するラベオの見解とパウルスの補正的注釈。

[LABEO libro primo pithanon. ] §19.1.53.prSi mercedem insulae accessuram esse emptori dictum est, quanti insula locata est, tantum emptori praestetur.
[ラベオ『説得力ある見解集』第1巻] 「アパートの賃料が買主に帰属する」と合意された場合、そのアパートが賃貸されていた額と同額が買主に給付されなければならない。
PAULUS: immo si insulam totam uno nomine locaueris et amplioris conductor locauerit et in uendenda insula mercedem emptori cessuram esse dixeris, id accedet, quod tibi totius insulae conductor debebit.
パウルス:いやむしろ、君がアパート全体を一括して賃貸し、賃借人がそれをより高額で転貸しており、そのアパートを売り渡すに際して「賃料が買主に帰属する」と言い表した場合、アパート全体の賃借人が君に対して負うべき額が買主に帰属することになる。
§19.1.53.1Si eum fundum uendidisti, in quo sepulcrum habuisti, nec nominatim tibi sepulchrum excepisti, parum habes eo nomine cautum.
墳墓がある土地を売り渡し、自分のためにその墳墓を明示的に除外(留保)しなかった場合、君はその件に関して十分な法的保護を得ていない。
PAULUS: minime, si modo in sepulchrum iter publicum transit.
パウルス:とんでもない、その墳墓に公道が通じているならば。
§19.1.53.2Si habitatoribus habitatio lege uenditionis recepta est, omnibus in ea habitantibus praeter dominum recte recepta habitatio est.
売買契約の条項によって居住者たちのために居住権が留保された場合、所有者を除く、そこに居住するすべての人々のために居住権が正しく留保されたことになる。
PAULUS: immo si cui in ea insula, quam uendideris, gratis habitationem dederis et sic receperis: 'habitatoribus aut quam quisque diem conductum habet', parum caueris (nominatim enim de his recipi oportuit) itaque eos habitatores emptor insulae habitatione impune prohibebit.
パウルス:いやむしろ、君が売り渡したアパートにおいて誰かに無償で居住権を与えており、次のように留保した場合、すなわち「居住者たち、あるいは各自が賃借している期間において」とした場合、君の保護措置は不十分である(なぜなら、これらの者については名指しで留保されるべきであったからである)。 したがって、アパートの買主は、それらの居住者が居住することを罰せられることなく妨げることができる。

語釈・文法注

  1. §19.1.53.prquanti — quanti は価格の属格で、先行詞 tantum(量・額を示す中性名詞)に対する関係代名詞 quantus の中性単数属格形。ここでは賃貸借の金額を指す。
  2. §19.1.53.1parum habes eo nomine cautum — habes(第2人称単数能動)+完了分詞中性名詞的用法 cautum で、英語の 'have something secured' に類似する構文。「君はその名目(墳墓の件)において、十分に保障(法的保護)された状態を持っていない」すなわち「十分な法的保護を得ていない」ことを意味する。
  3. §19.1.53.2habitatione impune prohibebit — 動詞 prohibebit(遠ざける、禁じる)は奪格 habitatione(居住から)を伴って分離を表す。副詞 impune(罰せられることなく)は、買主が無料居住者を追い出しても、売主や居住者に対して契約違反や不法行為の法的責任を負わずに済むことを示す。

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ユスティニアヌス1世, 学説彙纂 §19.1.53.pr-19.1.53.2. Humanitext Reader, https://reader.humanitext.ai/text/urn:cts:latinLit:phi2806.phi002.humanitext-lat1:19.1.53.pr-19.1.53.2

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訳文・注・要旨はAIによる草稿で、読者の指摘により改訂されています。