Humanitext Reader

유스티니아누스 1세 · 학설휘찬 §39.3.9.pr-39.3.9.2

조건부 매매 토지의 인수권 설정과 소유자 동의

9271개 구절 중 6182번째 · 라틴어

요약

특정 조건부로 매각된 토지에서 인수권을 설정할 때는 매도인과 매수인 양측의 의사가 필요하다는 점과, 인수권 양도 시 토지 소유자의 동의가 요구되는 법리적 이유를 설명한다.

[PAULUS libro quadragensimo nono ad edictum. ] §39.3.9.prIn diem addicto praedio et emptoris et uenditoris uoluntas exquirenda est, ut, siue remanserit penes emptorem siue recesserit, certum sit uoluntate domini factam aquae cessionem.
[PAULUS libro quadragensimo nono ad edictum.] 더 나은 매수 제안을 기다리는 조건으로 토지가 매각된 경우, 매수인과 매도인 양쪽 모두의 의사가 요구되어야 한다. 이는 토지가 매수인의 수중에 남든 혹은 매도인에게 돌아가든 간에, 물의 양도가 소유자의 의사에 따라 이루어졌다는 점을 확실히 하기 위함이다.
§39.3.9.1Ideo autem uoluntas exigitur, ne dominus ignorans iniuriam accipiat: nullam enim potest uideri iniuriam accipere, qui semel uoluit.
그러나 의사가 요구되는 것은 소유자가 알지 못하는 사이에 불이익을 입지 않도록 하기 위함이다. 왜냐하면 한번 동의한 사람은 어떠한 불이익도 입은 것으로 여겨질 수 없기 때문이다.
§39.3.9.2Non autem solius eius, ad quem ius aquae pertinebit, uoluntas exigitur in aquae cessione, sed etiam domini locorum, etsi dominus uti ea aqua non possit, quia reccidere ius solidum ad eum potest.
그러나 물의 양도에 있어서, 물에 대한 권리가 귀속될 자의 의사만이 요구되는 것이 아니라 토지 소유자의 의사 또한 요구된다. 설령 그 소유자가 그 물을 이용할 수 없다고 할지라도 그러한데, 왜냐하면 완전한 권리가 그에게 복귀할 수 있기 때문이다.

어휘·문법 주석

  1. §39.3.9.prIn diem addicto praedio — "토지가 더 높은 가격의 제안을 조건으로 매각된 경우"를 뜻하는 탈격 절대(독립 탈격) 구문이다. `in diem addictio`는 특정 기한까지 더 유리한 매수 제안이 들어오면 매매계약을 해제할 수 있다는 로마법상의 특약을 가리킨다.
  2. §39.3.9.prrecesserit — 접속법 완료형. 조건절 `siue remanserit ... siue recesserit`에서 생략된 주어는 앞서 언급된 `praedium`(토지)이다. 토지가 "매수인의 수중에 남거나, 혹은 (매수인으로부터) 떠나 매도인에게로 돌아가거나" 하는 양자택일의 상황을 나타낸다.
  3. §39.3.9.1qui semel uoluit — 관계절로, 주절의 주어가 될 대명사 `is`가 생략되어 있다("한번 동의한 사람은"). 이 관계절 전체가 주동사 `potest uideri`의 주어로 기능한다.
  4. §39.3.9.2reccidere — 현재 능동 부정사로, 여기서는 "복귀하다, 다시 귀속되다"라는 의미이다. `ius solidum`(완전한 권리, 즉 제한 없는 완전한 소유권)이 토소유자(`ad eum`)에게 "복귀할 수 있다(`potest`)"는 법적 논거를 제시한다.

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