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유스티니아누스 1세 · 학설휘찬 §39.1.2.pr

용익권자의 소유자에 대한 신공사 통고 무효

9271개 구절 중 6099번째 · 라틴어

요약

용익권자가 토지 소유자에게 신공사 통고를 하는 것은 무효이며, 소유자의 건축으로 인해 용익권이 침해되는 경우 용익권자는 통고가 아니라 용익권 청구 소송을 제기해야 한다고 논한다.

[IULIANUS libro quadragensimo nono digestorum. ] §39.1.2.prSi autem domino praedii nuntiauerit, inutilis erit nuntiatio: neque enim sicut aduersus uicinum, ita aduersus dominum agere potest ius ei non esse inuito se altius aedificare: sed si hoc facto usus fructus deterior fiet, petere usum fructum debebit.
[율리아누스, 학설휘찬 제49권.] 그러나 만일 [용익권자가] 토지의 소유자에게 통고하였다면, 그 통고는 무효가 될 것이다. 왜냐하면 이웃에 대해서와 마찬가지로 소유자에 대해서, 자기가 동의하지 않는데도 더 높이 건축할 권리가 그[소유자]에게는 없다고 주장하며 소를 제기할 수는 없기 때문이다. 그러나 만일 이 행위로 인해 용익권이 해해지게 된다면, 그는 용익권을 청구해야만 한다.

어휘·문법 주석

  1. 39.1.2.prinuito se — 탈격 독립 구문. 재귀대명사 `se`는 주절의 암묵적 주어(용익권자)를 가리키며, 토지 소유자의 고층 건축에 대해 용익권자가 동의하지 않는 상황을 나타낸다.
  2. 39.1.2.pragere ... ius ei non esse — 동사 `agere`(소를 제기하다)의 소송 내용을 이루는 부정사구. 피고(이웃 또는 소유자)에게 ‘더 높이 건축할 권리가 없다’고 주장하며 제기하는 이른바 부정소송(actio negatoria)을 가리킨다.

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