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유스티니아누스 1세 · 학설휘찬 §19.2.21.pr

매매대금 완납 전 임대차와 미납 기간의 일할 임대료

9271개 구절 중 2842번째 · 라틴어

요약

농지 매매 시 대금 완납 때까지 임대차를 하기로 합의한 경우, 대금 지급 후의 임대료 채무는 미납 기간의 비율에 따른 만큼만 지급하면 된다는 야볼레누스의 답변.

[IAUOLENUS libro undecimo epistularum. ] §19.2.21.prCum uenderem fundum, conuenit, ut, donec pecunia omnis persolueretur, certa mercede emptor fundum conductum haberet: an soluta pecunia merces accepta fieri debeat? respondit: bona fides exigit, ut quod conuenit fiat: sed non amplius praestat is uenditori, quam pro portione eius temporis, quo pecunia numerata non esset.
[야볼레누스, 서간집 제11권]내가 농지를 매도할 때, 대금이 모두 완납될 때까지는 매수인이 일정한 임대료로 그 농지를 임차하는 것으로 합의하였다. 대금이 지급되었을 때 임대료가 수령된 것으로 간주되어야 하는가? 답하였다. 신의성실은 합의된 바가 이행될 것을 요구한다. 그러나 그가 매도인에게 지급해야 하는 것은, 대금이 지급되지 않은 기간의 비율에 따른 금액을 초과하지 않는다.

어휘·문법 주석

  1. §19.2.21.prfundum conductum haberet — 동사 habere와 완료수동분사 conductum(임차된)의 결합으로, '농지를 임차한 상태로 두다', 즉 '임차하다'라는 지속적인 상태나 행위를 나타낸다.
  2. §19.2.21.prsoluta pecunia — 독립탈격(명사+분사) 구문으로, '대금이 지급된다면' 또는 '대금이 지급되었을 때'라는 조건이나 시간을 나타낸다.
  3. §19.2.21.praccepta fieri — acceptum facere(수령된 것으로 하다, 채무를 면제하다)의 수동태로, 여기서는 '임대료가 면제된 것으로 간주되어야 하는가'라는 의문을 구성한다.
  4. §19.2.21.prnon amplius praestat is uenditori, quam pro portione eius temporis — 주어 is는 매수인(emptor)을 가리킨다. 비교급 amplius와 quam을 사용한 '임대인에게 ~를 초과하여 지급하지 않는다'는 구조로, 대금이 미납 상태였던 기간(quo pecunia numerata non esset)에 비례하는 금액만을 지급하면 된다는 의미이다.

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