유스티니아누스 1세 · 학설휘찬 §19.2.20.pr-19.2.20.2

임대차의 조건과 증여 금지 및 일방의 의무

9271개 구절 중 2841번째 · 라틴어

요약

파울루스는 임대차가 매매와 마찬가지로 조건부로 체결될 수 있으나 증여 목적으로는 체결될 수 없음을 밝히고, 매수인이 대금을 지급하기 전까지 토지를 임차하는 경우처럼 예외적으로 임차인만이 의무를 지는 특수한 사례를 제시한다.

[PAULUS libro trigesimo quarto ad edictum. ] §19.2.20.prSicut emptio ita et locatio sub condicione fieri potest:

[파울루스, 고시 주해 제34권] 매매와 마찬가지로 임대차도 조건부로 이루어질 수 있다.

§19.2.20.1sed donationis causa contrahi non potest.

그러나 증여의 목적으로 [임대차가] 계약될 수는 없다.

§19.2.20.2Interdum locator non obligatur, conductor obligatur, ueluti cum emptor fundum conducit, donec pretium ei soluat.

때로는 임대인은 의무를 지지 않지만 임차인은 의무를 지는 경우가 있다. 예컨대, 매수인이 그에게 대금을 지급할 때까지 농지를 임차하는 경우와 같다.

어휘·문법 주석

19.2.20.1donationis causa — 임대차 계약(locatio conductio)이 유효하게 성립하기 위해서는 대가인 임대료(merces)가 필수적이므로, 증여를 목적으로 하는 무상 합의는 임대차로서 계약을 체결할 수 없으며 사용대차(commodatum)나 증여(donatio)에 해당하게 된다.
19.2.20.2locator non obligatur — 임대차는 통상 쌍무계약이지만, 이 특수한 예에서 임대인(매도인)은 이미 매매계약(emptio venditio)에 따라 농지를 인도하고 사용하게 할 의무를 지고 있으므로 임대차 계약으로부터 새로운 인도 의무를 지지 않는다. 반면 임차인(매수인)만이 임대료 지급 의무를 지게 된다.
19.2.20.2ei — 매도인(venditor, 여기서는 농지의 임대인 locator)을 가리키는 여격 대명사이다. 매수인이 매도인에게 대금을 지급할 때까지 농지를 임차하는 상황을 가리킨다.

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