Humanitext Reader

유스티니아누스 1세 · 학설휘찬 §19.2.14.pr

소유자의 정신 이상 또는 사망에 따른 임대차 묵시적 갱신 불능

9271개 구절 중 2835번째 · 라틴어

요약

임대기간 만료 후에도 소유자가 소작인의 체류를 묵인하면 단순한 합의에 의해 임대차가 새로 갱신되지만, 그 사이에 소유자가 정신 이상이 되거나 사망하면 합의 능력이 결여되어 갱신이 불가능함을 설명한다.

[IDEM libro septuagesimo primo ad edictum. ] §19.2.14.prQui ad certum tempus conducit, finito quoque tempore colonus est: intellegitur enim dominus, cum patitur colonum in fundo esse, ex integro locare, et huiusmodi contractus neque uerba neque scripturam utique desiderant, sed nudo consensu conualescunt: et ideo si interim dominus furere coeperit uel decesserit, fieri non posse Marcellus ait, ut locatio redintegretur, et est hoc uerum.
[동일 저자, 고시 주해 제71권] 일정한 기간 동안 임차한 자는 그 기간이 만료된 후에도 여전히 소작인이다. 왜냐하면 소유자가 소작인이 토지에 머무르는 것을 허용할 때, 소유자는 새로이 임대하는 것으로 이해되기 때문이며, 이러한 종류의 계약은 말이나 서면을 전혀 필요로 하지 않고 단지 합의만으로 효력을 발생하기 때문이다. 따라서 그 사이에 소유자가 정신 이상이 되거나 사망한다면, 임대차가 갱신되는 것은 불가능하다고 마르켈루스는 말하고 있으며, 이는 옳다.

어휘·문법 주석

  1. 19.2.14.prfinito quoque tempore — 탈격 절대 구문인 "finito tempore"에 접속사 "quoque"가 부가되어, "기간이 만료된 때조차도" 또는 "만료된 후에도 여전히" 소작인의 지위가 유지됨을 강조한다.
  2. 19.2.14.prfieri non posse ... ut locatio redintegretur — 비인칭 표현인 "fieri non posse"의 논리상 주어가 되는 명사절을 접속사 "ut"이 이끌고 있다. 소유자가 정신 이상(furor)이나 사망으로 인해 새로운 합의(consensus)를 형성할 능력을 상실하게 되므로, 묵시적 갱신(redintegratio)이 발생할 수 없다는 법리를 나타낸다.

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