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유스티니아누스 1세 · 학설휘찬 §19.1.7.pr

용익권 유보의 허위 고지와 매도인의 책임

9271개 구절 중 2770번째 · 라틴어

요약

토지 매매에서 매도인이 유보한 용익권의 귀속을 거짓으로 알린 경우, 매수인이 매도인에게 계약상 책임을 추궁할 수 있는 조건과 시기에 대해 제3자의 생존 및 상태 변화를 기준으로 논한다.

[IDEM libro decimo ad Sabinum. ] §19.1.7.prFundum mihi cum uenderes deducto usu fructu, dixisti eum usum fructum Titii esse, cum is apud te remansurus esset.
[같은 저자, 사비누스 주석 제10권] 당신이 나에게 용익권을 유보하고 토지를 매도할 때, 실제로는 그 용익권이 당신에게 남아있을 예정이었음에도 당신은 그것이 티티우스의 것이라고 말했다.
si coeperis eum usum fructum uindicare, reuerti aduersus te non potero, donec Titius uiuat nec in ea causa esse coeperit, ut, etiamsi eius usus fructus esset, amissurus eum fuerit: nam tunc, id est si capite deminutus uel mortuus fuerit Titius, reuerti potero ad te uenditorem.
만약 당신이 그 용익권을 주장하기 시작하더라도, 티티우스가 생존해 있고, 또한 설령 그 용익권이 그의 것이었다 하더라도 그것을 상실했을 법한 상태에 이르기 시작하지 않는 한, 나는 당신에 대해 소구를 돌릴 수 없다. 왜냐하면 그때, 즉 만약 티티우스가 시민권을 상실하거나 사망했다면, 나는 매도인인 당신에게 소구를 돌릴 수 있기 때문이다.
idemque iuris est, si dicas eum usum fructum Titii esse, cum sit Sei.
그리고 그 용익권이 실제로는 세이우스의 것임에도 당신이 티티우스의 것이라고 말한 경우에도 동일한 법리가 적용된다.

어휘·문법 주석

  1. §19.1.7.pramissurus eum fuerit — 결과절(ut...) 내에 삽입된 가정법 반실가상 귀결절. 조건절은 etiamsi eius usus fructus esset(접속법 미완료)이며, 과거의 반실가상('설령 그 용익권이 그의 것이었다 하더라도 그것을 상실했을 법한 상태')을 나타내기 위해 미래분사형과 fuerit(접속법 완료)의 결합이 사용되었다.
  2. §19.1.7.prreuerti — 탈형동사 부정사로, 여기서는 단순히 '되돌아가다'가 아니라 '(매도인의 계약 책임이나 보증 책임을 추궁하기 위해) 소구를 돌리다, 소구권을 행사하다'라는 법적인 의미로 사용되었다.

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