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유스티니아누스 1세 · 학설휘찬 §19.1.48.pr

상속받은 토지 매매에서 경계 표시와 문서 공개 의무

9271개 구절 중 2814번째 · 라틴어

요약

상속인으로부터 토지를 매수한 매수인이, 매도인에게 피상속인의 권리 관계를 상속 문서로 밝히고 경계를 표시할 것을 청구할 수 있는지에 대해, 당사자 간의 합의나 선의의 원칙에 따라 청구 가능하다고 본 사례.

[SCAEUOLA libro secundo responsorum. ]
[스카에볼라, 답변집 제2권] 셈프로니우스의 상속인 티티우스는 셉티키우스에게 토지를 다음과 같이 매도했다.
§19.1.48.prTitius heres Sempronii fundum Septicio uendidit ita: 'fundus Sempronianus, quidquid Sempronii iuris fuit, erit tibi emptus tot nummis' uacuamque possessionem tradidit neque fines eius demonstrauit: quaeritur, an empti iudicio cogendus sit ostendere ex instrumentis hereditariis, quid iuris defunctus habuerit et fines ostendere.
'셈프로니우스의 토지는, 셈프로니우스의 권리였던 모든 것을, 이러저러한 금액으로 그대에게 매수된 것으로 한다.' 그리고 그는 명도(공점유)를 인도하였으나 그 경계를 표시하지 않았다. 이에 상속 문서에 근거하여 피상속인이 어떤 권리를 가지고 있었는지를 보여주는 것과 경계를 표시하는 것을 매수인의 소송으로 강제할 수 있는지가 질문되었다.
respondi id ex ea scriptura praestandum, quod sensisse intelleguntur: quod si non appareat, debere uenditorem et instrumenta fundi et fines ostendere: hoc etenim contractui bonae fidei consonat.
나는 답했다. 그 서면에 기초하여, 그들이 의도한 것으로 이해되는 바가 이행되어야 한다. 그러나 만약 그것이 명확하지 않다면, 매도인은 토지 문서와 경계를 둘러보여 주어야 한다. 왜냐하면 이것이 선의의 계약에 부합하기 때문이다.

어휘·문법 주석

  1. 19.1.48.prquidquid Sempronii iuris fuit — iuris는 quidquid를 수식하는 부분속격이다. Sempronii는 iuris를 수식하는 속격이거나, fuit와 함께 쓰인 소유속격으로 '셈프로니우스에게 속했던 모든 권리'를 의미한다.
  2. 19.1.48.prerit tibi emptus — tibi는 행위자 여격(또는 이해관계 여격)으로, 미래완료 수동태 표현인 erit emptus와 함께 계약 문구에서 '그대에 의해 매수된 것으로 한다'라는 선언적 효과를 나타낸다.
  3. 19.1.48.prquod sensisse intelleguntur — 완료부정사 sensisse(sentire의 완료, 여기서는 '의도하다' 또는 '합의하다'의 뜻)의 의미상 주어는 동사 intelleguntur의 주어(계약 당사자인 매도인과 매수인)이다. 개인적이고 주관적인 의도가 아니라 객관적으로 합의된 것으로 이해되는 바를 가리킨다.

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