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유스티니아누스 1세 · 학설휘찬 §18.2.15.pr-18.2.15.1

기한 전 매도인 사망과 유리한 매수 제의의 판단 기준

9271개 구절 중 2684번째 · 라틴어

요약

기한부 매매에서 기한 전에 매도인이 사망한 경우의 효력을 규정하고, 추가 급부나 대금 지급 기한의 유예 등의 조건이 실질적인 '더 나은 조건'에 해당하는지 여부를 평가하는 기준을 제시한다.

[POMPONIUS libro nono ad Sabinum. ] §18.2.15.prSi praedio in diem addicto ante diem uenditor mortuus sit, siue post diem heres ei exsistat siue omnino non exsistat, priori praedium emptum est, quia melior condicio allata, quae domino placeat, intellegi non potest, cum is qui uendat non exsistat: quod si intra diem adiectionis heres existat, melior condicio ei adferri potest.
[폼포니우스, 사비누스 주석 제9권] 만일 토지가 (더 나은 조건이 제시될 것을 기한으로) 매각 허가된 경우에, 그 기한 전에 매도인이 사망하고, 그 기한 후에 그에게 상속인이 나타나거나 또는 아예 나타나지 않는다면, 이전의 매수인에게 토지가 매수된 것이 된다. 왜냐하면 매도할 자가 존재하지 않는 이상, 소유자의 마음에 들 만한 더 나은 조건이 제시되었다고 이해할 수 없기 때문이다. 그러나 만일 추가 조건 제시 기한 내에 상속인이 나타난다면, 그 상속인에게 더 나은 조건이 제시될 수 있다.
§18.2.15.1Si fundus in diem addictus fuerit pluris, ut quaedam ei accedant, quae non accesserint priori emptori, si non minoris sint hae res, quam quo pluris postea fundus uenierit, prior uenditio ualet, quasi melior condicio allata non sit: si minoris sint.
만일 토지가 이전의 매수인에게는 부수하지 않았던 특정 물건들이 부수한다는 조건으로 더 높은 가격에 매각 허가된 경우, 만일 이 물건들의 가치가 그 후에 토지가 더 비싸게 팔린 그 차액보다 낮지 않다면, 마치 더 나은 조건이 제시되지 않은 것처럼 이전의 매매가 유효하다. 만일 낮다면(이전의 매매는 효력을 잃는다).
idemque aestimandum est, si dies longior pretii soluendi data fuerit, ut quaeratur, quantum ex usura eius temporis capi potuerit.
대금 지급을 위해 더 긴 기한이 허여된 경우에 대해서도 동일하게 평가되어야 하며, 그 기간의 이자로부터 얼마만큼의 이익을 얻을 수 있었는지가 조사되어야 한다.

어휘·문법 주석

  1. §18.2.15.prpriori praedium emptum est — priori는 행위자 또는 이해관계를 나타내는 여격('이전의 매수인에게' 또는 '이전의 매수인에 의해')이다. emptum est는 수동태 완료형으로, 매매계약이 확정적이 되어 해제할 수 없게 되었음을 의미한다.
  2. §18.2.15.1si non minoris sint hae res, quam quo pluris postea fundus uenierit — 복잡한 비교 구조. minoris는 가치의 속격이다. quo는 관계대명사의 탈격으로 차이의 정도를 나타낸다. 직역하면 "만일 이 물건들이 그 후에 토지가 매도된 (더 높은) 금액보다 낮지 않다면"이다. 즉, 추가된 물품의 가치가 두 번째 매각 가격의 상승분(초과액) 이상이라면, 토지 자체의 실질적인 가격 상승은 없는 것이므로 두 번째 제시는 '더 나은 조건'으로 인정되지 않는다.
  3. §18.2.15.1si minoris sint — si minoris sint(만일 그것들이 더 낮다면) 뒤에 주절이 생략되어 있다. 앞 문맥인 prior uenditio ualet...과의 대비를 통해, "(이전의 매매는 효력을 잃고 두 번째 매매가 유효하게 된다)"라는 취지의 귀결이 보충된다.

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