[IULIANUS libro tertio ad Urseium Ferocem. ]
[율리아누스, 우르세이우스 페록스 주석 제3권] 타인에게 토지를 저당 잡히고 있는 사람으로부터, 어떤 사람이 다음과 같이 매수할 것을 요청하였다.
§18.1.41.prCum ab eo, qui fundum alii obligatum habebat, quidam sic emptum rogasset, ut esset is sibi emptus, si eum liberasset, dummodo ante kalendas Iulias liberaret, quaesitum est, an utiliter agere possit ex empto in hoc, ut uenditor eum liberaret.
즉, 매도인이 그 토지를 저당에서 해방한다면, 다만 7월 1일 이전에 해방할 것을 조건으로 하여, 그것이 자신에게 매수된 것이 되도록 한다는 것이었다. 매도인에게 그것을 해방하도록 하기 위하여, 매수소송을 유효하게 제기할 수 있는지 물음이 제기되었다.
respondit: uideamus, quid inter ementem et uendentem actum sit.
답변하기를, 매수인과 매도인 사이에 무엇이 합의되었는지 살펴보자.
nam si id actum est, ut omni modo intra kalendas Iulias uenditor fundum liberaret, ex empto erit actio, ut liberet, nec sub condicione emptio facta intellegetur, ueluti si hoc modo emptor interrogauerit: 'erit mihi fundus emptus ita, ut eum intra kalendas Iulias liberes', uel 'ita ut eum intra kalendas a Titio redimas'.
왜냐하면 만약 매도인이 어떻게 해서든 7월 1일 이내에 토지를 해방하기로 합의된 것이라면, 해방할 것을 구하는 매수소송이 인정될 것이며, 매매가 조건부로 성립된 것으로 이해되지 않을 것이기 때문이다. 예를 들어 매수인이 다음과 같은 방식으로 물은 경우이다. "당신이 그것을 7월 1일 이내에 해방한다는 약정 하에 토지가 나에게 매수된 것이 된다", 또는 "당신이 그것을 7월 1일 이내에 티티우스로부터 다시 사들인다는 약정 하에".
si uero sub condicione facta emptio est, non poterit agi, ut condicio impleatur.
그러나 만약 매매가 조건부로 성립된 것이라면, 조건을 성취하도록 하기 위해 소송을 제기할 수는 없다.
§18.1.41.1Mensam argento coopertam mihi ignoranti pro solida uendidisti imprudens: nulla est emptio pecuniaque eo nomine data condicetur.
은을 입힌 탁자를 그것을 모르는 나에게, 당신도 알지 못한 채 순은으로 만든 것으로 판매하였다. 매매는 무효이며, 그 명목으로 지급된 돈은 부당이득반환청구의 대상이 된다.