Humanitext Reader

유스티니아누스 1세 · 학설휘찬 §6.1.37.pr

타인 토지에 대한 악의의 건축과 건물의 수거권

9271개 구절 중 1108번째 · 라틴어

요약

타인의 토지임을 알면서도 그 위에 건축을 한 자에게 사기 항변(exceptio doli)이 인정되는지 여부를 다룬다. 율리아누스는 항변 자체는 부인하나, 토지 소유자에게 손해가 없는 한 건물 수거권은 인정해야 한다고 본다.

[ULPIANUS libro septimo decimo ad edictum. ] §6.1.37.prIulianus libro octauo digestorum scribit: si in aliena area aedificassem, cuius bonae fidei quidem emptor fui, uerum eo tempore aedificaui, quo iam sciebam alienam, uideamus, an nihil mihi exceptio prosit: nisi forte quis dicat prodesse de damno sollicito. puto autem huic exceptionem non prodesse: nec enim debuit iam alienam certus aedificium ponere: sed hoc ei concedendum est, ut sine dispendio domini areae tollat aedificium quod posuit.
[울피아누스, 「고시주석」 제17권.] 율리아누스는 『학설휘찬』 제8권에 다음과 같이 쓰고 있다. 만약 내가 타인의 나대지에 건축을 하였는데, 그 토지에 대해서는 실제로 이전에 선의의 매수인이었으나, 이미 그것이 타인의 것임을 알았던 당시에 건축을 하였다면, 항변이 나에게 아무런 도움이 되지 않는지 검토해 보자. 다만 혹자는 손해를 피하려고 애쓰는 자에게는 도움이 된다고 말할지도 모르나, 나는 이 자에게는 항변이 도움이 되지 않는다고 생각한다. 왜냐하면 그것이 이미 타인의 것임을 확신하면서 건물을 세워서는 안 되었기 때문이다. 그러나 토지 소유자에게 손실을 입히지 않고서, 자신이 세운 건물을 수거하는 것은 그에게 허용되어야 한다.

어휘·문법 주석

  1. §6.1.37.prcuius bonae fidei quidem emptor fui — 관계대명사 cuius 의 선행사는 여성 단수 명사인 area이다. bonae fidei는 명사 emptor를 수식하는 성질속격(genitivus qualitatis)으로, '선의의 매수인'을 뜻한다.
  2. §6.1.37.prde damno sollicito — 여격 형태. 법학상의 대조적 표현인 de lucro captando(이익을 얻으려고 애쓰는 자)에 대응하여, de damno evitando / sollicito(자신이 입을 손해를 피하려고 노력하는 자)를 가리키며, 부당한 이익을 도모하는 것이 아니라 단지 손실을 예방하고자 노력하는 사람을 뜻한다.
  3. §6.1.37.pralienam certus — 형용사 certus가 주격으로 주어(aedificassem의 주어)와 일치하며, 확신의 내용으로 부정사가 생략된 대격과 부정사 구조(alienam [aream esse])를 이끌고 있다. '그것이 타인의 것임을 확신하면서'라는 뜻이다.

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