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유스티니아누스 1세 · 학설휘찬 §50.16.126.pr

토지 양도 계약에서 제한 조항과 매도인의 담보 책임

9271개 구절 중 8940번째 · 라틴어

요약

토지 양도 계약에서 완전한 권리 보장을 의미하는 “가장 좋고 가장 큰 상태”라는 정형적 조항과, 소유자 자신에 의한 권리 악화만을 보장하는 제한적 조항이 병기된 경우, 후자의 제한 조항에 의해 매도인의 보장 책임이 제한된다고 논한다.

[IDEM libro sexto epistularum. ] §50.16.126.prSi, cum fundum tibi darem, legem ita dixi 'uti optimus maximusque esset' et adieci 'ius fundi deterius factum non esse per dominum, praestabitur', amplius eo praestabitur nihil, etiamsi prior pars, qua scriptum est 'ut optimus maximusque sit' liberum esse significat eoque, si posterior pars adiecta non esset, liberum praestare deberem.
[같은 저자, 《서간집》 제6권] 내가 너에게 토지를 양도할 때, 만일 “가장 좋고 가장 큰 상태이도록”이라고 계약 조항을 정하고, “토지의 권리가 소유자에 의해 악화되지 않았음이 보장될 것이다”라고 덧붙였다면, 그 이상의 것은 아무것도 보장되지 않을 것입니다. 비록 “가장 좋고 가장 큰 상태이도록”이라고 쓰인 전반부가 (토지가) 부담 없는 상태임을 의미하고, 따라서 만일 후반부가 덧붙여지지 않았다면 내가 부담 없는 상태를 보장해야만 했을지라도 그러합니다.
tamen inferiore parte satis me liberatum puto, quod ad iura attinet, ne quid aliud praestare debeam, quam ius fundi per dominum deterius factum non esse.
그러나 후반부에 의해, 권리에 관한 한, 토지의 권리가 소유자에 의해 악화되지 않았음 이외의 다른 어떤 것도 보장해야 할 의무가 없도록, 나는 내가 충분히 면책되었다고 생각합니다.

어휘·문법 주석

  1. 50.16.126.prlegem ita dixi — 여기서 “lex”는 사적 법률행위(매매계약 등)에서 당사자들이 합의하여 설정하는 “계약 조항(특약)”을 의미한다.
  2. 50.16.126.pruti optimus maximusque esset — 로마 재산법의 전통적인 공식 문구로, 양도되는 토지에 어떠한 권리상의 부담(역권 등)도 없는 상태(liberum esse)임을 보장하는 표현이다.
  3. 50.16.126.prne quid aliud praestare debeam — “ne”는 목적 또는 결과의 종속절을 이끌며, 주절의 “liberatum”의 효과를 규정한다 (“~하지 않도록 충분히 면책되었다”로 해석됨).

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