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유스티니아누스 1세 · 학설휘찬 §41.2.43.pr-41.2.43.2

타인의 권리가 포함된 토지의 매수와 시효취득

9271개 구절 중 6741번째 · 라틴어

요약

토지의 일부가 타인의 것임을 알면서 매수한 경우, 분할 혹은 미분할(공유) 형태에 따른 장기점유에 의한 시효취득 가능성과, 용익권 또는 질권이 설정된 물건을 매수한 경우의 동일한 취급에 대하여 설명한다.

[MARCIANUS libro tertio regularum. ] §41.2.43.prSi quis fundum emerit, cuius particulam sciebat esse alienam, Iulianus ait, si pro diuiso sciat alienam esse, posse eum reliquas partes longa possessione capere: sed si pro indiuiso licet ignoret quis sit locus, aeque eum capere posse, quod sine ullius damno pars, quae putatur esse uendentis, per longam possessionem ad emptorem transit.
[마르키아누스, 『규칙집』 제3권] 만약 누군가 토지의 일부가 타인의 것임을 알면서 그 토지를 매수하였다면, 율리아누스는 다음과 같이 말한다. 만약 분할된 것으로서 타인의 것임을 알고 있다면, 그는 나머지 부분을 장기점유로 취득할 수 있다. 그러나 만약 분할되지 않은 공유 상태이고 비록 어느 위치인지 그가 모를지라도, 마찬가지로 그가 취득할 수 있다. 왜냐하면 매도인의 것으로 생각되는 지분이 누구에게도 손해를 끼치지 않고 장기점유를 통해 매수인에게 이전되기 때문이다.
§41.2.43.1Sed et Pomponius scripsit libro quinto uariarum lectionum, si sciat uel putet alienum esse usum fructum, bona fide diutina possessione capere posse.
그러나 또한 폼포니우스는 『학설잡집』 제5권에서, 용익권이 타인의 것임을 알거나 혹은 그렇게 생각하더라도, 선의로 장기의 점유를 통해 [그 토지를] 취득할 수 있다고 기록했다.
§41.2.43.2Idem, inquit, et si emero rem, quam sciam pignori obligatam.
그는 말한다, 내가 질권에 제공되어 있음을 알고 있는 물건을 매수한 경우에도 마찬가지라고.

어휘·문법 주석

  1. §41.2.43.prpro diuiso ... pro indiuiso — 물리적으로 특정 구역으로서 획정되어 있는 상태(pro diuiso, 분할되어)와 관념적인 공유 지분에 머물며 특정 구역으로 획정되어 있지 않은 상태(pro indiuiso, 미분할로)의 대립. 전자의 경우 타인의 구획을 제외한 '나머지 부분'의 시효취득이 인정되고, 후자의 경우 '매도인의 지분이라고 믿어지는 부분'에 대해 특정 장소가 불분명하더라도 전체적으로 시효취득이 미친다고 여겨진다.
  2. §41.2.43.prlicet ignoret — 접속사 licet(~일지라도)이 접속법 현재 ignoret을 동반하여 양보절을 형성하고 있다. 그 목적어로 간접의문절 quis sit locus(어느 위치인가)가 접속법 sit을 동반하여 이어지고 있다.
  3. §41.2.43.pruendentis — 매도인(uendens)의 현재분사 속격. 동사 esse를 동반하여 '매도인의 것이다(소유에 속한다)'라는 소유의 속격으로 기능하고 있다.
  4. §41.2.43.1alienum esse usum fructum — scripsit에 의해 유도되는 간접화법(대격 부정사 구문)의 주어와 수어. 용익권(usum fructum)이 타인의 것(alienum)임을 의미한다. 소유권의 취득(capere)을 시도함에 있어서 그 위에 타인의 용익권이 존재함을 알거나 혹은 상정하고 있는 경우일지라도, 선의에 의한 취득(bona fide capere) 자체는 가능하다고 설명된다.
  5. §41.2.43.2et si emero — emero는 미래완료 직설법 1인칭 단수. 조건절에서 미래의 가정적 사실을 1인칭의 예시로 나타내고 있다. 주절은 앞 문장을 이어받는 Idem(마찬가지의 일이 적용된다)이며, 전체적으로 '내가 질권 설정을 알고 구매한 경우에도 동일한 규칙이 적용된다'가 된다. sciam은 관계절 내에서 주관적·가정적 뉘앙스를 나타내는 접속법 현재형이다.

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