转让不动产时留保用益权与人役权｜查士丁尼一世《学说汇纂》第七卷 7.1.32.pr 拉丁语原文·中文译文

[POMPONIUS libro trigensimo tertio ad Sabinum.]

[蓬波尼乌斯，于《萨宾论》第三十三卷]

§7.1.32.pr

Si quis unas aedes,¹ quas solas habet, uel fundum tradit, excipere potest id, quod personae, non praedii² est, ueluti usum et usum fructum. sed et si excipiat, ut pascere sibi uel inhabitare liceat, ualet exceptio, cum ex multis saltibus pastione fructus perciperetur. et habitationis exceptione, siue temporali siue usque ad mortem eius qui excepit, usus uidetur exceptus.

如果有人转让其拥有的唯一一栋房屋，或者转让一块土地，他可以留保属于人而不属于土地的权利，例如使用权和用益权。但如果他通过留保，使自己被允许在此放牧或居住，该留保也是有效的，因为从许多牧场中，可以通过放牧来获取收益。而且，通过居住的留保，无论是一时性的，还是直至留保者死亡，使用权即被视为已予留保。

语法注2 条

7.1.32.prunas aedes
由于复数形式的“aedes”（房屋）是一个表示单栋房屋的常复名词（plurale tantum），因此表示“一个”的数词也使用了复数形式“unas”。
7.1.32.prpersonae, non praedii
这些是所有格属格（与“est”连用），意思是该权利“属于人”（人役权，如用益权），而不“属于土地”（地役权）。

翻译：Gemini 3.5 Flash（2026-07-12 发布）

中于 2026-07-13 由 Gemini 3.5 Flash 重新翻译

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