城市役权的适用范围与土地所有人的取得｜查士丁尼一世《学说汇纂》第八卷 8.4.1.pr–8.4.1.1 拉丁语原文·中文译文

[ULPIANUS libro secundo institutionum.]

[乌尔比安，《法学阶梯》第二卷]

§8.4.1.pr

Aedificia urbana¹ quidem praedia appellamus: ceterum etsi in uilla aedificia sint, aeque seruitutes urbanorum praediorum constitui possunt.

确实，我们把建筑物称为城市土地。然而，即使建筑物位于庄园中，也同样可以设立城市土地的地役权。

§8.4.1.1

Ideo autem hae seruitutes praediorum appellantur, quoniam sine praediis constitui non possunt: nemo enim potest seruitutem adquirere uel urbani uel rustici praedii, nisi qui habet praedium.²

可是，这些地役权之所以被称为土地地役权，是因为没有土地就无法设立它们：因为，除非是拥有土地的人，否则任何人无法取得城市土地或乡村土地的地役权。

语法注2 条

8.4.1.prAedificia urbana
虽然 'urbana' 可以被解释为直接修饰 'aedificia' 的形容词（“城市的建筑物”），但它也与后文的 'praedia' 紧密相关（“城市土地/不动产”）。在此采用前一种解释，以符合上下文的对比：虽然通常只有城市内的建筑物被称为城市土地，但庄园（uilla）内的建筑物也同样可以设立城市土地的地役权。
8.4.1.1nisi qui habet praedium
短语 'nisi qui' 是一种省略形式，其中作为 'qui' 先行词的指示代词 'is' 被省略，相当于 'nisi is qui'（“除了拥有……的人”）。这与主句的否定主语 'nemo'（“没有人”）相结合，表达了“除非是拥有土地的人，否则任何人无法……”的限制性含义。

翻译：Gemini 3.5 Flash（2026-07-12 发布）・修订记录（1 处，最近 2026-09-21）

中于 2026-07-13 由 Gemini 3.5 Flash 重新翻译
2026-09-21 AI校阅 — 译文 1 处

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