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学说汇纂

§7.4.29.pr-7.4.29.2

所有权人转让财产与用益物权的消灭及信托

本段讨论了当所有权人在未保留用益物权人权利的情况下转让土地或用益物权时，该用益物权是否会消灭，并探讨了信托受益人在类似情形下的法律保护。

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[ULPIANUS libro septimo decimo ad Sabinum.]

［乌尔比安《萨宾注》第十七卷］

§7.4.29.pr

​Pomponius quaerit, si fundum a me proprietarius conduxerit eumque fundum uendiderit Seio non deducto usu fructu,1 an usum fructum per emptorem retineam. et ait, licet proprietarius mihi pensionem soluerit, tamen usum fructum amitti, quia non meo nomine, sed suo fruitus est emptor: teneri plane mihi ex locato proprietarium, quanti mea interfuit id factum non esse.2 quamquam si a me conductum usum fructum quis alii locauerit, retinetur usus fructus: sed si proprietarius eum locasset suo nomine, dicendum amitti: non enim meo nomine fruitur colonus.

蓬波尼乌斯问，如果所有权人向我承租了该土地，并且在未扣除用益物权的情况下将该土地卖给了塞尤斯，我是否能通过买受人保留该用益物权。他说，即使所有权人向我支付了租金，用益物权仍然消灭，因为买受人不是以我的名义、而是以他自己的名义进行收益。显然，所有权人根据租赁关系向我承担责任，其数额相当于该事件不发生时我所享有的利益。尽管如此，如果有人将从我这里承租的用益物权转租给他人，该用益物权得以保留；但如果所有权人是以他自己的名义将其出租，则应当说用益物权消灭，因为承租人并不是以我的名义进行收益。

§7.4.29.1

​Sed si emptum a me usum fructum proprietarius uendidisset, amitterem usum fructum, quaerendum est. et puto amitti, quoniam et hic non ut a me empto3 fruitur fundi emptor.

但是，如果所有权人卖掉了从我这里买受的用益物权，我是否会丧失用益物权，这是需要探讨的。我认为会丧失，因为在此情况下，土地的买受人也不是以从我这里买受的方式进行收益的。

§7.4.29.2

​Idem Pomponius quaerit, si legatum mihi usum fructum rogatus sim tibi restituere,4 an per te frui uidear nec amittatur usus fructus. et ait dubitare se de hac quaestione: sed est uerius, quod Marcellus notat, nihil hanc rem fideicommissario nocere: suo enim nomine utilem actionem eum habiturum.

同一蓬波尼乌斯问，如果我被要求将遗赠给我的用益物权返还给你，我是否被视为通过你进行收益，从而不致丧失该用益物权。他说他对这个问题存有疑问；但更正确的观点是马尔切鲁斯所指出的，即此事对信托受益人毫无损害，因为他将以自己的名义享有准用诉权。

语法注4 条
  1. 7.4.29.prnon deducto usu fructu

    夺格绝对结构，意为“在未扣除/保留用益物权的情况下”。

  2. 7.4.29.prquanti mea interfuit id factum non esse

    非人称动词 interest 的句型。属格 quanti 表示价值，代词夺格阴性单数 mea 表示利害关系人（“对我而言”）。不定式从句 id factum non esse（此事［用益物权丧失］未发生）作为 interfuit 的主语。

  3. 7.4.29.1non ut a me empto

    异态动词 fruitur（支配夺格）省略了夺格名词 usu fructu，过去被动分词 empto 与之呼应。意为“不作为从我这里买受的［用益物权］进行收益”。

  4. 7.4.29.2si legatum mihi usum fructum rogatus sim tibi restituere

    虚拟式过去时被动语态 rogatus sim 后接不定式 restituere（返还）。legatum mihi usum fructum（遗赠给我的用益物权）是 restituere 的直接宾语。

翻译：Gemini 3.5 Flash（2026-07-12 发布）
  • 中于 2026-07-13 由 Gemini 3.5 Flash 重新翻译
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